MODERN, ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ ÚJSZEGED ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN – EGYEDI KIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL

Újszeged közkedvelt, részén, kínálunk megvételre egy letisztult megjelenésű, átgondolt tervezésű családi házat, nyugodt környezetben.

Az ingatlan egy 753 m²-es, sík, téglalap alakú telken helyezkedik el.
A teljes lakótér 164,79 m², amelyhez összesen 57,15 m² teraszkapcsolat tartozik.

Elrendezés és életérzés
A ház egyik legnagyobb előnye a tágas, világos nappali, amely közvetlenül kapcsolódik a nagy méretű teraszhoz, így tökéletes közösségi térként funkcionál. A földszinti külön szoba saját fürdővel ideális vendégeknek vagy akár dolgozószobának, míg az emeleti három hálószoba biztosítja a család nyugodt pihenését.

Helyiségek részletezése

Földszint (119,50 m²):

* Tágas nappali–konyha–étkező: 48,50 m²
* Szoba: 12,18 m²
* Fürdő: 4,40 m²
* WC: 1,56 m²
* Háztartási helyiség: 3,84 m²
* Közlekedők: 2,72 m² + 5,99 m²
* Lépcső: 2,91 m²
* Szélfogó: 4,40 m²
* Garázs (2 állásos): 33,00 m²

Emelet (45,29 m²):

* 3 külön nyíló szoba: 11,29 m² / 11,66 m² / 12,60 m²
* Fürdőszoba: 5,00 m²
* Közlekedő: 3,39 m²
* WC: 1,35 m²

Teraszok összesen (57,15 m²):

* Fedett bejáró: 14,78 m²
* Földszinti terasz: 37,06 m²
* Emeleti fedett terasz: 5,31 m²

Műszaki tartalom

* Hőszivattyús rendszer (padlófűtés + mennyezethűtés)
* Energiahatékony, modern épület
* 30 cm klímatégla + 20 cm szigetelés
* 3 rétegű nyílászárók

JELENLEGI ÁLLAPOT ÉS LEHETŐSÉGEK

Az ingatlan jelenlegi állapota
szerkezetkész, a belső kialakítás a leendő tulajdonos igényei szerint kerül befejezésre.

A vételár tartalmazza a kulcsrakész befejezést az alábbi műszaki tartalommal:

Villamos hálózat

* Teljes villanyszerelési vezetékelés
* Gyengeáramú rendszer kiépítése (riasztó előkészítéssel)

Belső felületek

* 2 réteg glettelés
* 1 réteg fehér színű falfestés

Gépészet

* Hőszivattyús rendszer
* Padlófűtés + mennyezethűtés
* NGB szabályozó elektronika

Nyílászárók és burkolatok

* Beltéri ajtók választhatók 90.000 Ft/db értékig
* Burkolatok választhatók 6.000 Ft/m² értékig

Villany szerelvények

* Kapcsolók: 4.000 Ft/db-ig
* Dugaljak: 4.000 Ft/db-ig
* Keretek: 1.000 Ft/db-ig

Biztonság

* Alap riasztórendszer:
* Kültéri kamerarendszer
* Belső mozgásérzékelők
* Ajtó- és garázskapu nyitásérzékelők
* Központi riasztóegység

Szaniterek és gépészet

* Kád: 150.000 Ft-ig
* Zuhanykabin: 150.000 Ft-ig
* WC: 40.000 Ft/db-ig
* Csaptelepek: 40.000 Ft/db-ig
* Törölközőszárító: 50.000 Ft-ig

Külső munkálatok

* Térburkolás a garázsbejárónál és bejáratnál
* Termőföld feltöltés
* Kerítés:
* Utcafronton zsaluköves, burkolt keret
* Alumínium betétekkel
* Tolókapu és elektromos kertkapu

A vételár nem tartalmazza:

* Kertépítés (növényzet)
* Öntözőrendszer
* Terasz pergola
* Medence
* Fürdőszoba bútorok
* Beépített szekrények
* Konyhabútor

Környezet:

Csendes, nyugodt utca, magas zöldfelületi aránnyal.

A közelben megtalálható:

iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek, valamint számos szabadidős és sportolási lehetőség (ligetek, uszoda, edzőterem, tenisz, éttermek).

(A hirdetésben szereplő képek illusztrációk, a végleges kivitelezés ettől eltérhet!)