EXKLUZÍV CÉGKÖZPONT A XII. KERÜLETBEN – VIRÁNYOS PRÉMIUM LOKÁCIÓJÁBAN

Budapest egyik legértékállóbb és legexkluzívabb környezetében kínálunk megvételre egy reprezentatív, prémium kategóriás villaépületet, amely nemcsak elegáns cégközpontként, hanem akár exkluzív családi villaként is tökéletes választás lehet.

Az ingatlan a XII. kerület egyik legmagasabb presztízsű, zöldövezeti részén, Virányos és Kútvölgy határán helyezkedik el, ahol a természetközeli környezet és a kiváló infrastruktúra tökéletes harmóniát alkot.

A belváros, a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar autóval mindössze 10–15 perc alatt elérhető.
A környék hosszú évek óta Budapest egyik legkeresettebb villaövezete, ahol számos diplomáciai rezidencia, magánklinika, ügyvédi iroda és prémium szolgáltató működik. A lokáció különösen kedvelt a reprezentatív megjelenést igénylő vállalkozások számára.

Telek: 707 m²
Hasznos alapterület: 333 m²

8 Szoba/ irodahelység
Parkolás akár 6 autó számára az udvaron
Elektromos kapu
Biztonsági kamerarendszer
Parkosított, intim kertkapcsolat

Ami igazán különlegessé teszi:

reprezentatív villa jellegű megjelenés
prémium céges központ kialakítására ideális
családi villának is kiváló választás
nagy méretű, világos irodák és tárgyalók
elegáns belső terek
kiváló presztízs érték
csendes, elit környezet
hosszú távon is kiemelkedő értékállóság

Műszaki tartalom:

teljes körű felújítás 2016-ban
15 cm külső hőszigetelés
3 rétegű műanyag nyílászárók
prémium tömörfa beltéri nyílászárók
kerámia és szalagparketta burkolatok
kondenzációs kazán
klímás hűtés-fűtés
modernizált gépészet
32 Amper elektromos hálózat
kiváló műszaki és esztétikai állapot

Az ingatlan jelenleg is irodaházként funkcionál, ugyanakkor a Hegyvidék ezen részén rendkívül limitált számban érhetők el hasonló adottságú villaépületek, ezért befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőség. A környéken a prémium kategóriás irodák és reprezentatív villák iránti kereslet folyamatosan erős, miközben az elérhető kínálat rendkívül alacsony.