EXKLUZÍV ÚJ ÉPÍTÉSŰ LUXUSVILLA A ZÖLDÖVEZETBEN

Budapest egyik legelit környékén, széphalmon, a ll/A kerületben kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő, új építésű luxus családi házat, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy prémium életteret keresőknek.

a 965 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan nettó 320 m² lakótérrel, nagyvonalú terekkel és kiemelkedő műszaki tartalommal épül.

Főbb paraméterek

• lakótér: 320 m²

• telek: 965 m²

• nappali + konyha + étkező: 75 m²

• terasz: 105 m²

• erkély: 50 m²

• 5 hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával

• szülői lakosztály gardróbbal és exkluzív fürdővel

• 2 állásos garázs + 2 kültéri beálló

• 140 m² alagsor, többfunkciós térrel

Életérzés és terek

a ház központja egy 75 m²-es, egybefüggő nappali tér, amely közvetlen kapcsolatban áll a 105 m²-es, részben fedett terasszal, így a belső és külső terek harmonikusan összenyithatók.

az alagsorban egy több mint 40 m²-es, szabadon alakítható tér került kialakításra, amely ideális:

• moziszobának (5.1 rendszer előkészítve)

• konditeremnek

• wellness részlegnek

• vagy exkluzív hobbitérnek a kertben a medence kialakítása előkészített, így később minimális ráfordítással megvalósítható.

Műszaki tartalom – prémium szint, kompromisszumok nélkül

• porotherm 30 x therm falazat

• austrotherm grafitos hőszigetelés (akár 16 cm)

• 30 cm kőzetgyapot tetőszigetelés, modern lapostető kialakítás

• természetes anyaghasználat: fa nyílászárók, travertin kő és okoume burkolatok

• 3 rétegű, hőhídmentes fa nyílászárók

• emelő-toló rendszerek a nappaliban és hálókban

• elektromos alumínium redőnyök, szúnyoghálóval

• levegő-víz hőszivattyú (16 kw, h tarifa)

• padlófűtés + mennyezetfűtés és hűtés

• zónánként szabályozható hőmérséklet

• központi szellőztető rendszer (akár hővisszanyeréssel)

• prémium gépészet (rehau, grohe, laufen rendszerek)

• hangcsillapított csatornarendszer

• cirkulációs melegvíz rendszer

• teljes riasztórendszer és cctv kamera előkészítés

• videókaputelefon mindkét szinten

• strukturált hálózat, optikai kábel előkészítés

• 5.1 hangrendszer előkészítés a nappaliban

• elektromos autó töltési lehetőség

• napelem rendszer előkészítés

• egyedi belsőépítészeti megoldások

• prémium burkolatok (cifre, arcana, vallelunga)

• tölgy parketta, rejtett led világítások

Külső és kert

• parkosított kert, kerttervező által kialakítva

• automata öntözőrendszer, esőérzékelővel

• esővíz gyűjtő rendszer (5 m³)

• díszvilágítás és hangulatvilágítás

• térkövezett beállók és közlekedők

• elektromos kapu és garázskapu

Lokáció – elit budai környezet

• nemzetközi és elit iskolák a közelben

• amerikai nemzetközi iskola pár percre

• sportközpont, uszoda, parkok

• hűvösvölgy gyorsan elérhető

• kiváló infrastruktúra, mégis csendes, zöld környezet